澳洲地产快讯 - 悉尼，维多利亚和昆士兰2008 年和2009 年展望

澳大利亚的住宅地产价格，在今年将增值百分之10 到百分之15。
这是Craig 詹姆斯, CommSec的首位资产经济学家，对2008投资市场的观望所做的估计 。

而相比之下，股市内多数的股票，其收益的增长，将只有百分之3。 詹姆斯说，今年粗劣的股票市场回报，将会鼓励投资者将投资重点，放回来到住宅房产市场。

2008 年 澳洲的住宅市场活跃，其增值率的上升速度，预计将在中上以上。

他说。 " 从物业市场的出租价格来看，2008年的租价，是约20 年以来的最高峰。 并且，澳洲迅速地增加的人口，也将继续在住房的租价方面，施加额外压力。据澳大利亚人口根统计局的数据来看，在12 个月期间到今年9月份，澳洲 总人口将增长百分之1.5，达 到2千1 百多万。是在18 年以来，增长速度最快，增长率最高的一年。”

同时, 詹姆斯还说，据目前住宅房产的出租回报率，与日益不稳定的股票市场相比，在未来的几个月内， 将会有更多的资金投资在住宅房产市场 。

投资者在地产市场方面日益增加的兴趣，与地产市场扎实的基础一起，显然易见，在下12 个到18 个月期间,购买自住房的投资者的数量将大为增加。

他补充说，虽然目前住房供应依然是需求远少于供应，但 逐渐地，建筑商将开始修建更多的楼盘。

悉尼 房产市场虽说有扭转上升的趋势和基础，但是从根本上来说，维多利亚市场更为乐观，其最佳升幅的时机，要数2008 年和2009 年，而昆士兰则是2009年。